房子是人们购买的大件物品之一，但买了房子并不代表一切都顺利。开发商对每套房子的销售都会做好细节处理，但交房验房是需要购房者自己负责的。如果房子本身没有问题，验房并不重要。但是如果有问题而验房没有发现，将来就会吃大亏。因此，验房在买房环节中是至关重要的。
如果房子是毛坯房或需要重新装修，那么验房工作相对较少。但现实中有些房子已经装修好可以拎包入住，这时就需要进行验房了。验房一般有两种选择，其中排名前列的是选择正规的验房公司来保驾护航。
首先要选择五星好评的正规验房公司。需要注意验房机构是否具有相应的资质，正规的验房机构应该具有营业执照、税务登记、组织机构代码等专业的资质。验房师也应该具备装修、水电等领域的专业知识，能胜任这项职业的一定是专业性很强的，因此需要找到正规的团队。
此外，还可以个人进行验房。如果你是小白，还需要学习一些验房技巧。首先要检查房屋的实际面积是否和购房合同一样，包括户型，如果差别很大就需要找开发商解释。另外，仔细检查墙面、地面、屋顶面是否光滑、是否有空鼓等。还需要检查管道是否通畅，看看防火系统有没有安装，是否漏水，外部检查门、窗轨道是否顺畅等。
如果购买的是二手房，验房要更加慎重。要检查门和窗开关是否灵活，因为漏水是二手房比较容易出现的一个问题。可能需要检查楼上是否漏水，可观察天花板、墙面是否水渍、掉漆、脱落的痕迹。也需要确认房子的供电容量，观察户内外电线是否有老化的现象，以及电话线、电视、网络线路的接通情况等等。验房时还要检查证件是否齐全，如过户的税单、有线电视、电话、网络等转名手续是否齐全。
总之，验房是买房的重中之重，需要细心认真地进行。如果存在问题，一定要及时处理，以免造成不必要的损失。
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