如果已经支付了首付款，但没有签订购房合同，可以协商退房。如果协商不成功，可以向法院提起诉讼，要求退还首付款。对于延期交付房屋、开发商开发手续不全、开发商未获得购房人同意擅自变更设计、房屋面积误差超过3%、房屋质量不合格、房子产权不清楚、迟延办理房屋权登记、按揭合同办理不下来、在建工程转让等情况，购房人都有权提出退房要求，并根据情况要求返还订金或支付房款利息，或要求开发商赔偿损失。开发商必须证件齐全才能卖房，如果开发商证件不全，所签合同属于无效合同，购房人应当返还房款。购房人要求退房或提出其他要求时，开发商应该给予合理回复。
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