在准备购房前，了解一些购房知识，如户型、面积、楼间距、朝向和配套设施等是必要的。但除了这些，还有一些相对较冷门的知识也十分重要。以下是需要注意的几个方面：
一、梯户比
梯户比是指单元楼中电梯数和每层住户数的比例。例如，两梯四户代表该单元楼有两个电梯，每层有四户人家。
梯户比涉及到公摊面积、得房率和运营成本。梯户比高，公摊就高，得房率就低，房屋性价比也会降低。还会涉及到设备运营成本和后期维修费用。
二、户型比和户室比
1、户型比
户型比是指各种不同户型在总户数中所占的百分比，户型比＝某个户型的套数／户型的总套数。比如，77平的两居室户型在总套数中占20％，85平的两居室户型在总套数中占25％。
2、户室比
户室比和户型比概念类似。户室比是指不同套型住宅在住宅总套数中所占的比重，例如在一栋住宅楼中，一室户占35％，二室户占46％，三室或四室户占19％等。
户型比和户室比基本上决定了项目的目标人群、售价和市场风险。开发商在拿地时会对区域的配套、环境、交通以及潜在的购买人群进行调查并分析周边竞品楼盘的户型产品，综合考虑利润、产品是否容易销售等各方面的因素来确定户型的面积大小、几室几厅和数量等。这就是我们所说的户型比和户室比。
三、地漏
一般家庭卫生间需要两个地漏，厨房需要一个，阳台也需要一个。许多情况下，卫生间仅有一个地漏，而厨房则没有。
卫生间有两个地漏的好处是，淋浴区可设置一个地漏，马桶处可设置一个地漏，方便卫生间进行干湿分离。
厨房有地漏的好处是，如果水管破裂或忘记关水龙头，水可从地漏处流出，避免家具、地板等被泡湿的情况。
四、架空层
架空层是指一楼敞开架空，只有柱子，没有四周围护的设计。
目前的架空层主要分为两种：
一种是半地下室，不算公摊；
另一种是地上的，地上的又可以分为以下情况：
1、小于2．2米，因为目前的规划中本身不计算建筑面积，所以无所谓公摊面积。
2、大于2．2米、3米以下，在之前规划中一般不计入层次和容积率，所以不算公摊面积。
3、大于3米的架空层四周通透，没有围护，不计算建筑面积。但是其中有围护的楼梯、电梯井、住宅门厅等仍需算入建筑面积。
要计算公摊面积的架空层必须满足两个必要条件：
一是这部分面积是经过规划批准的，需要计算容积率和建筑面积；
二是这部分面积是为上户住宅所服务的区域。
五、同层排水
同层排水是排水横支管布置在排水层或室外，器具排水管是不穿越楼层的排水方式。同层排水通过本层内的管道合理布局，彻底摆脱了相邻楼层间的束缚。
同层排水的排水管道在本层内敷设，采用了一个共用的水封管配件代替诸多的P弯、S弯，整体结构合理，所以不易发生堵塞，而且容易清理、疏通。
同层排水具有以下优点：
卫生器具的布置不受限制、排水噪音小、渗漏水机率小、不需要旧式P弯或S弯。
以上是购房时常常被忽略的一些购房冷知识。尽管听起来并不重要，但是这些小细节也会影响我们的居住体验。
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