楼层是影响二手房质量和房龄的重要因素，购房者在挑选楼层时也需要考虑一些方法。一般来说，购房者会考虑总层数、高层住宅环境、采光、家庭人口和健康等因素。下面从楼层选择的影响因素上讲讲楼层选择的技巧。
光线是一个很重要的因素。低层楼房容易被周围的建筑物遮挡阳光，而楼层过高时也会影响阳光的照射。
噪音也是影响楼层选择的重要因素。低层楼房可以吸收更多的噪音，但如果周围有树木或隔音板之类的吸音物体，那么低层楼房声音就会减少。高层楼房也会有噪音，但一般来说，20层以上的楼房受到的噪音影响较小。
灰尘是一个经常被忽略的因素。一般来说，8-10层是扬灰层，但这个说法并不一定适用于所有情况。
层高也是购房者需要考虑的因素之一。多层住宅相对高层而言有采光好、通风好、居住成本低等优点，而高层则随着土地资源的日趋紧张，进入人们的生活，并逐渐成为一种居住趋势。高层和多层从建筑质量、使用面积、视野、物管、构造格局等方面进行比较，可以总结如下：
一般情况下，高层的建造标准、建造质量要高于多层。而视野、使用面积和物管服务则是需要购房者再进行充分了解的因素之一。
在以上楼层选择考虑因素的总结中，好的楼层在12层以上，若家中没有老人可以选择；若家中有老人或小孩，则建议选择8层以下的楼层，以方便老人进出。顶层不建议进行选购，因为顶层可能会漏雨或水压不稳。若对顶层有个人喜好情节的购房者，则可以在大雨之后去看房，以避免出现漏雨的情况。8-10层由于环境污染大，对健康有害，也不建议选择。
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