很多人因为经济条件有限而选择用贷款买房子。几年过去了，有些人可能已经有能力还清贷款，或者想将房子出售并提前还款。那么，如何办理提前还贷手续呢？
对于向商业银行申请的房贷，借款人需要到银行办理提前还款手续并支付违约金。然而，如果是通过住房公积金申请的房贷，借款人则无须支付违约金。以下是详细的提前还贷流程：
1. 借款人需在提前还款日期之前一周至一个月，提出书面申请并约定还款日期。
2. 在约定的日期，借款人需要携带身份证和银行签订的贷款合同前往银行，填写还贷申请表和提前还贷协议。银行核对相关材料无误后，办理提前还款手续。
(1) 如果是进行部分还款且贷款期限不变，银行会指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式是抵押+保险且抵押登记尚未办理，借款人需要持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续。最后，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
(2) 如果原贷款担保方式选择的是抵押+保险且抵押登记已完成，或选择的是非抵押+保险，借款人需要申请提前部分还款并缩短贷款期限。贷款银行会指导借款人填写相关协议，并及时将签订完的协议送交相应分中心。
(3) 如果原贷款担保方式选择的是抵押+保险且仍在保险期内，且抵押登记尚未完成，借款人可直接到担保中心办理提前部分还款同时缩短贷款期限。
3. 根据银行要求，借款人需要将需要还贷的款项存入扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。
还款需要注意的事项：
1. 借款人在提前还贷后，需要及时退还保费。
2. 如果借款人选择一次性付清提前还贷的款项，应事先通知银行，并到银行付清全部欠款，以及当月的利息。银行将房契送到合同指定的律师事务所，办理取消按揭贷款的契约并到房产管理部门登记。律师办好所有手续之后，会通知业主领回所有的房产契约。
3. 对于公积金贷款提前还款，借款人无需支付违约金，但需提前向贷款行申请，并按银行要求准备好相关材料，待审批通过后即可办理还款手续。
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