中国人天生喜欢投资置业，从以房养老到以房养学都展现出这种倾向。作为一名澳洲房产投资专业人士，金凯平经常接到投资者的咨询，其中最受关注的是海外投资的安全性和收益问题。
金凯平认为，并非所有澳洲房产都适合以房养学，尤其是公寓项目。相反，他建议投资者选择别墅。因为别墅有土地永久产权，购房后没有物业费，印花税较少，更适合长线投资。
张同学已在澳洲留学6年，通过勤工俭学和家人的支持，他已经省下了18万澳币。最近，他用首付28万澳币购买了一套价值55万澳币的别墅，自住一间，其余四间出租。每周租金为480澳币，这部分收入足以抵消房贷。澳洲房价每年约涨8%，再过两年，张同学毕业后，他可以选择将房子卖掉，享受到房屋增值带来的纯收益。
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