二手房按揭贷款是指购买售房人有房屋产权证，并能在市场上交易的住房或商业用房时，个人支付一定首付款比例，剩余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。若想成功取得二手房按揭贷款，购房者需要完成以下十步走流程：
1. 买卖双方需签订《房屋买卖合同》并约定买方通过二手房贷款的方式支付房款、首付款和贷款比例。在这环节中，买方需在现场查验卖方的房屋产权证、水电气费记录等凭证，有时卖方要求买方付定金。
2. 双方需到房屋所在地的房地产交易市场打印《房产买卖协议》并明确注明房屋价款的支付方式，如万元作为首付款，其余资金申请贷款。同时，买卖双方需到当地房管局签订《私产房屋代收代付协议》以明确交易资金代收代付的委托关系。
3. 由于二手房的特殊性，购房者需先找评估公司对所购房产进行评估。银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据。需注意的是，有些银行只接受指定评估公司的报告，而有些则没有要求。因此，购房者在评估前需先咨询贷款银行。
4.为保证贷款的安全性，一般银行会要求买方提供担保。担保人可为有经济能力的个人或专业担保公司。需注意的是，目前有些银行已推出了无担保的二手房贷款。因此，购房者在办理贷款前需明确所在银行对担保费的收取。
5. 买方需持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款，并取得交存首付款的证明。同时可向该银行申请二手房贷款，并提交全部贷款申请资料。
6. 银行审核通过后，买方与银行签订借款合同。银行通知卖方贷款可付。
7. 买卖双方需带上房产证原件及复印件、买卖契约及复印件、买卖双方的身份证等资料到房产局办理过户手续，并带旧土地证到土地局办理换证手续。
8. 买方需带上房产证、土地证、过户收据、经鉴证的买卖契约、契税发票等材料到房产局办理房产抵押手续。
9. 银行收到抵押证明后，发放贷款。贷款发放完毕后，买方可向房管部门领取新的房产证。
10. 购房者按规定的还款方式按时归还借款，在还清所有贷款后，购房者需办理抵押登记注销手续。
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