随着房价不断攀升，有些富裕家庭开始为子女提前购买房产。他们会选择将房屋登记在子女名下，以减少二次交易的税费。然而，这种做法也存在不少缺点。
一、只能全款购买
如果孩子未满18岁并且房屋登记在其名下，那么家庭无法选择公积金贷款或商业贷款，只能选择全款购买。因为贷款仅面向完全具备民事行为能力的成年人，而年满18岁是硬性的法定要求。
二、财产分割困难
如果夫妻离婚，就存在财产分割问题。而将房产登记在孩子名下，这些房产是无法平分的，即便是夫妻双方共同投资购买的也一样。从法律角度而言，这些房产属于孩子，只是由获得孩子抚养权的监护人代为管理。
三、不能轻易出售孩子名下房产
父母可以代替孩子购买房产，但是不能随意出售孩子名下的房产。通常情况下，孩子必须年满18岁并经其同意才能出售房产。如果必须出售，必须首先取得监护人的签名，并确认其监护人资格，然后签署保证书：出售孩子房产是为了孩子的利益，例如孩子患有重大疾病等特殊情况。父母如果想以孩子名义出售房产套现，这是不被允许的。
四、父母无法要求收回房产
尽管父母投资了这些房屋，但房屋已经登记在孩子名下。如果有特殊原因，例如赡养纠纷，父母想收回房产，这是几乎不可能的，因为物权法对不动产权有明确的规定。虽然提前为孩子买房以应对房价上涨可能是一个合理的选择，但还是需要考虑上述风险。
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