夫妻共同购买房屋时，银行的住房贷款合同通常将一方列为贷款人，另一方则被称为共同贷款人。那么夫妻双方应该由谁来担任主贷人呢？是否有相关规定和标准呢？
相信许多人都会有此类疑问。首先需要明确的是，主贷人和参贷人的说法并不准确，更应使用贷款人和共同贷款人的表述方式。
对于共同贷款人，要求不仅限于贷款人的直系亲属关系（如夫妻、子女、父母），还必须是购房贷款抵押物的房产所有人之一。但是，在夫妻共同购房的情况下，即使房产证上只有一方的名字，另一方也可以成为购房贷款的共同贷款人。
在确定主贷人时，应根据实际情况考虑：
选择收入稳定、较高的夫妻一方，有助于获得更高额度的贷款；
同时，还应注意年龄限制，通常选择较年轻的一方，以获得更长的贷款期限。
此外，还需关注信贷政策的变化：
在某些地区，对于非本地居民无法提供当地纳税或社保固定年限证明的情况，购房首付比例和利率水平可能会有所不同，这会增加购房成本，这方面的因素也需要考虑在内。
值得注意的是：
贷款征信是重点考察主贷人的信用情况，若主贷人信用存在问题，银行可能拒绝放款。
此外，在夫妻共同购房时，需要提前商定各自财产所占份额，以免日后发生分歧。
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