现今随着楼房越盖越高，许多的楼房都会建造避难层。一般超过100米高或用于营业的建筑都需要建造避难层，并且避难层之间的距离不得超过50米，首层到第一个避难层的距离也不能超过50米。这是因为随着楼层数目的增加，住户在遇到紧急情况时，逃生的机会会大幅度减少。拥有避难层可以让住户在火灾、地震等危机情况中及时躲避，为他们提供充足的逃生机会。下文将介绍有关避难层的相关内容。
什么是避难层？
避难层主要为了保障住户在遇到紧急情况时的生命安全，因此设备设置比较繁琐，需要配备相应设备房和管线。设备房的存在可能会造成一定的噪音，同时，在进行线路维修时也可能对居住在避难层内的住户造成一定不便。避难层一般为非封闭式空间，或者在外墙上设置遮阔物。如果你决定购买避难层，应特别注意孩子外出时的安全问题。避难层内的墙壁通常采用防火隔热的设计，房屋质量普遍高于普通住宅的楼层。
如何判断自己所购买的楼层是否为避难层？
1、从高度上判断
避难层对于建筑所在的高度有严格规定，在高度大于100米或普通住宅楼层达到33层以上时都应该建造避难层。因此，首先需要了解建筑是否高达100米以上的超高层建筑。对于普通住宅楼层来说，避难层一般会建造在15层左右的位置上，而对于商业用楼，避难层的楼层可能会更低。
2、户型不同
普通楼层与避难层的户型设计存在较大差异。由于开发商为了避免高层建筑带来的风险，可能会为避难层选择上下两层的LOFT设计。如果在购买房屋时发现整栋楼都是普通户型设计，而只有自己所在的楼层是LOFT设计的话，很有可能您选择的房屋就是避难层。
3、面积不同
同一栋楼房内的户型设计是相同的，因此房屋面积在大多数情况下也是相同的。如果您在购买房屋时发现自己的房屋面积与其他人不同，那么就说明您很可能购买的是避难层。避难层内楼梯两端的平台属于公共空间，不计入私人产权面积，因此在签约时需要注意合同中的面积是否与实际面积相符。避难层的面积计算方法有时比较模糊，如果选择购买避难层，则需要和开发商正确确认实际面积。
以上就是本文关于避难层的相关内容。建议购买避难层时，要认真了解其优缺点。如果担心避难层内的管线和噪音等问题会对生活带来负面影响，不建议选择避难层作为住宅。
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