在购房时，人们常常询问买新房还是二手房更划算。下面小编将为大家介绍二者之间的不同之处。
1. 时间方面
二手房通常是现房，可以立即入住。然而，新房一般是期房，需要一段时间后才能入住。如果您需要立即住房，则选择二手房可以省去一段时间的房租。
2. 价格方面
同一地段的二手房通常比新房便宜，而且二手房的价格有时可以进行很大的议价空间。新房的价格较为固定，很少有议价的空间。
3. 品质方面
新房的设计新颖，配套设施更为先进，安全性能也更好，有些还使用新能源以节省资源和减少开支。新房还有品质担保，维修费用较低，您可以按照自己的喜好进行装修。相比之下，二手房的设计相对于新房来说比较陈旧，有时候的户型也是老户型。内部设计也不是那么合理，小区环境相对较差，居住品质可能会有所下降。
4. 配套设施方面
二手房通常位于较好的位置，周边配套设施也更为成熟。
5. 现金流方面
无论是公积金贷款还是商业贷款，新房一般可以贷款30年，方便快捷。相对而言，二手房的贷款比较困难，银行往往会将房龄作为影响贷款年限的主要条件，房龄超过30年的商品房很难办理贷款购房。即使可以办理贷款，银行也会降低贷款成数或减少贷款年限，从而增加首付或还款压力。
6. 风险方面
购买二手房可能会遇到产权不清、卖家拿了钱就跑的问题，也可能会遇到凶宅等问题。购买新房也可能会遇到开发商烂尾的问题。
总之，在购房时需根据个人需求进行取舍。没有十全十美的房子，只有取舍有度需求。如果首置明显不能满足需求，几年内需要置换的，不妨选择二手房，以防踏空。买新房需要等待一段时间，新房满二，可能就需要等到买二手房满五的时间了。而那些总价预算高的可以考虑购买市区新房。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫