经济适用房和一般房屋不同，有许多政策上的限制。那么，如果想要贷款购买经济适用房，需要注意什么呢？如果你不清楚，跟着小编一起了解一下吧。
1、贷款额度不应该过少
由于经济适用房的单价和总价都比较低，很多家庭为了更省利息支出，会选择将大部分存款用于支付首付，然后申请少量的贷款。但是，这就会使经济本就不宽裕的家庭负担更加繁重。建议购房者在保留基本装修费用和家庭应急储备的基础上支付首付，同时可以适当增加贷款额度，这样可以尽量避免影响正常的生活。
2、贷款年限不应该过短
同样的贷款额度，贷款年限越短，月还款压力就越大。单纯为了节省利息而承担高月供是中低收入家庭的大忌。如果月收入有限，可以适当延长贷款年限，减轻还款压力。将来如果有富余的存款，再提前还款同样可以节省利息。
3、最好选择等额本息还款法
采用等额本金的还款方式，虽然每月的还款额逐渐减少，但前期还款压力比较大。而等额本息还款方式每月偿还的贷款数额是相同的，压力也是均衡的。因此，对于大多数中低收入家庭来说，选择等额本息的还款方式比较合适，可以大大缓解贷款压力，有利于做出家庭长期理财规划。
4、充分利用公积金
公积金的优势就是省钱省息。所以，如果可以使用公积金购买房屋，就应该尽可能使用公积金。如果可以使用纯公积金贷款，那就更好了。如果公积金贷款额度不够购买房屋，那就使用组合贷款，并尽可能使用公积金。这样可以省出不少利息，减少购房成本，大大方便了普通工薪阶层的贷款购房。
5、5年内的经济适用房不能贷款
5年内的经济适用房是有限产权，即购房者只拥有房屋所有权，没有土地使用权。这会影响银行信贷安全，因此各银行不会向5年内的经济适用房发放贷款。如果经济适用房使用年限已满5年，并取得了完全产权，那么就可以贷款购买了。当然，前提是购房者也符合银行的贷款申请条件。
以上就是小编为大家整理的贷款购买经济适用房的相关知识，希望可以帮到大家。
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