网签是指通过网络进行签约的方式，也可以称为电子缔约或合同网签。在房地产交易领域，当你和销售对象签订合同后，需要进行备案，并在网上公布。备案后会得到一个网签号，方便在网上进行查询。通过网签的方式，房地产交易变得更加透明，同时还可以撤销签约。
未来，房地产开发企业在申请商品房预售许可证或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须先办理项目入网手续并报送相关信息和证明材料。市民可以随时上网查询。
网签和备案是有本质区别的。网签只是为了规范房地产企业销售房屋而建立的网络化管理系统，以防止开发企业捂盘和一房多卖的情况出现。而备案则是根据我国建设部颁发的<城市商品房预售管理办法>所规定的。开发企业在进行商品房预售时，必须向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。同时，开发企业应与承购人签订商品房预售合同，并在签约后30天内进行备案登记手续。
网签和备案的共同作用就是防止一房多卖的情况发生。需要注意的是，网签没有备案的法律效力，只能实现备案的管理效果。如果需要实现备案的法律效力，必须到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。
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