集资房是一种由政府、单位和个人筹集资金共同承担的房屋，主要由国家和单位统包来实现。在信贷、建材等方面可以按照房价的全额做出部分的减免政策。集资房的产权是根据个人出资比例来确定的，全额出资即拥有房屋的全部产权，部分出资的则享有部分产权。集资房在建设之前需要报建，当地政府批准后，由专业的装修公司和设计团队投入建设。集资房主要用于居住，只有约10%的用户用于出租投资。
购买集资房最适合的是工薪阶层，月收入约2000元的人比较多，可以在自己经济的承受范围内轻松安家。购买集资房可以将资金进行较大化的利用，发挥了最有效的效果。集资房相对于其他房产来说，价格合理。但集资房的产权归企业所有，职工只有使用权而没有特别的占有权，不能在市场上进行自由转让。集资房可以作为银行的抵押贷款，企业不能及时还款的，银行有权变卖抵押该集资房。
购买集资房需要注意以下事项：1、集资房多为村委会与开发单位合作建房，政府已经不再审批集资房，大多也不合法。2、集资房的楼书不正规，不会标明开发单位和建设设计单位。3、集资房多未补交地价，一般是先建房后办报建手续。4、集资房虽然比其他房产便宜，但不能办理按揭贷款。5、集资房做工比较粗糙，品质稍差，大多是毛坯房。
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