毛坯房交房时需要注意哪些问题？
1.检查水电
在验收房子时，购房者需要检查每个房间是否都有电，并检测每个房间的灯泡是否正常。卫生间和厨房内都有走好的水管线，但大多数还没有水龙头。可将一桶水灌进管道中，观察水是否顺畅，是否存在堵塞的现象。
2.检查门窗
门窗需要仔细检查。如果门窗结构不好，密封性差，会导致漏水、进水的现象，并直接影响房屋的隔音效果。购房者要检查门窗是否能上锁，开启是否灵活；需要使用专业测量仪器，通过检查门框对角线值来确定房门是否正；还要检查移动门的框槽是否完好。
3.检查墙面
墙面空鼓问题是毛坯房比较常见的问题，可用小锤子敲击检测，如有咚咚声，则说明存在空鼓。如果不及时处理，会导致面漆脱落等问题。还需检查墙体是否有损坏，如石灰爆点、顶部有麻点等，对装修会带来很多不利影响。
4.检查开发商证件
购房者在验收房屋时需向开发商索取《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。特别注意要索取《竣工验收备案表》，且还要仔细检查各个分项是否备案，如消防设施等。
毛坯房交房时哪些费用需要缴纳？
1.契税
契税的缴纳费用通常与房产价格成正比，按照国家规定的具体标准收取，一般不会出现纠纷。
2.维修基金
维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金是用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。「钱随房走」的原则适用于专用基金，房屋转让时，余额资金也会随之转移给新的产权所有人。
3.垃圾清理费
在装修房屋时，会产生装修垃圾，业主需要将自家装修垃圾放置物业指定的地方，由物业专门清理，因此会收取装修垃圾清运费，费用通常按照建筑面积收取。
4.物业管理费
关于物业服务费，大家都非常了解，一般预交一年。缴费标准以合同为准。
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