你知道房产证上的面积可以如何计算吗？房产证中的面积计算方式有三种，包含着房屋的各种信息。现在，让我们一起来看看如何计算房屋的面积。
房屋面积的计算方法有以下三种：
一、计算全部建筑面积：
1.房屋的建筑面积按照其外墙勒脚以上结构的外围水平面积来计算。多层房屋的建筑面积按照各层的建筑面积之和来计算。
2.假层、阁楼、斜面屋面中室内净高在2.00米以上（包括2.00米）的部分，按照其投影面积来计算。
3.房屋天面上层高在2.20米以上（包括2.20米）的楼梯间、电梯机房按照其结构的外围水平投影面积来计算。
4.底层、夹层、地下室以及独立建造的自行车房、汽车库等层高在2.20米以上（包括2.20米）的房屋按照其结构的外围水平投影面积来计算。
5.房屋外墙采用玻璃幕墙等材料的，按照其外围水平投影面积来计算。若仅作为装饰物，则按照结构的外围水平投影面积来计算。
6.对于有伸缩缝的房屋，若其与室内相通，则伸缩缝的部分需要计算在建筑面积内。
7.室外楼梯顶盖的按照各层的水平投影面积来计算。
8.挑楼、全封闭的阳台和挑廊按照其结构的外围水平投影面积来计算。
9.复式、跃层建筑中的挑空层部分不论层高多少，均按照一层的建筑面积来计算。但楼梯井并不被认定为挑空层。
二、计算一半建筑面积：
1.敞开式阳台和挑廊按照其结构的外围水平投影面积的一半来计算。
2.房屋中的挑阳台，其周边设置栏杆等围护结构，且无雨罩的，将被认定为敞开式阳台，按照其结构的外围水平投影面积的一半来计算。
3.顶盖无遮挡的室外楼梯按照各层的水平投影面积的一半来计算。
4.挑阳台的底层的投影部分，若其设置有类似于楼上阳台的围护结构，则按照其结构的外围水平投影面积的一半来计算。
三、不计算建筑面积：
1.位于房屋屋顶周边的栏杆等围护结构所围绕形成的晒台、露台等不计算在建筑面积内。
2.房屋中与室内不相通的伸缩缝不计入建筑面积。
3.假层、阁楼和斜面屋面中室内净高在2.00米以下（不含2.00米）的部分不计入建筑面积。
4.挑楼、挑廊和挑阳台的底层之投影部分不计算在建筑面积内。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫