买房是一件重要的事情，涉及到各个方面的房产知识。在购房过程中，你需要了解赠送面积以及房产产权细则等知识。同时，你也需要分清定金和订金的区别。如果你打算购买房产，不仅需要了解当前的房地产市场，更需要掌握这些重要的购房知识。
1. 民用住宅的建筑年限为70年，商用房屋为40年，工业用建筑为50年。
2. 在国家有关房地产法律法规中，没有意向金的概念，只有定金和保证金。
3. 挑选房型需要查看规划图、单元平面图和户型平面图等多种图纸。
4. 低层建筑一般为1-3层，多层为4-6层，小高层为7-9层，高层为10层及以上。
5. 不要以为9-11层的房屋最好，这个位置阳光最强烈。
6. 你支付给开发商的保险费用可以打8.5折，外面的保险公司也可以提供折扣。
7. 实测面积可能不准确，所以最好自己带卷尺测量。
8. 购房时往往会有些赠送面积，比如阳台面积。阳台有封闭和半封闭两种，封闭阳台需要计算全部面积，半封闭阳台只计算一半面积，而半封闭阳台越多越超值。
9. 住宅的净高是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
10. 住宅的开间是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11. 住宅的长度和进深是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12. 住宅的层高是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
13. 目前个人住房贷款还款方式主要有等额本金还款和等额本息还款两种。
14. 不同之处在于等额本金每月还款总额里本金部分始终保持不变，利息则另算。等额本息则是每个月还款的本+息之和始终保持不变。
15. 如果你的配偶已经购买了房产并且尚未还清贷款，那么你购买的房产仍算作第二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
16. 在向银行贷款的过程中，可能会产生公证费、律师费、保险费、评估费和手续费等各种费用。
17. 普通的房屋按揭贷款一般只产生手续费和评估费等两种费用。
18. 经济适用房是指具有经济性和适用性的商品住宅，价格适中，能够适应中低收入家庭。它是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房，包括安居房和解困房，成本略低于普通商品房。在房屋设计及建筑标准上，强调住房的使用效果而不是降低建筑标准。
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