现如今，家长们对子女教育问题的重视程度远远超过其他一切，购房必须考虑到是否为教育地产，这种硬性需求使得教育地产的价格普遍比同区域没有名校就读权的房产高出5%至10%。因为我国教育体制的还不够完善，教育地产这一概念因此出现。作为父母，总是希望自己的孩子可以接受到优质的重点学校教育。而政府实行的按区域划分、就近就读入学政策，也是导致教育地产多年高涨、倍受追捧的主要原因。一些精明的开发商与名校签约，增加项目卖点和附加值，提高项目的销售和推广速度，加速资金流通。对于购买教育地产的业主们来说，不仅可以让子女享有名校就读权，还能获得不错的房产升值回报，一举两得。
因为以上原因，教育地产源（无论是新房还是二手房）一经推出就会受到投资客（包括希望子女就读名校的父母——其实这也是一种教育投资）的密切关注。那么，购买教育地产应该如何规避风险，并把握其机会呢？
一、购买教育地产需要规避的风险：
关于购买教育地产需要规避的风险，详见本人在购房重点学校区域应注意的五大风险一文中的详细说明。需要提醒的是，在出售购买的教育地产之前，务必要到该房产所对应的重点学校咨询相关事宜，确保该房产具有入学资格，以免花费巨资购买的房产无法申请入学，造成无法挽回的损失。
二、购买教育地产的机会：
1、收集名校信息：如果你看中某个区域的学校，应该先到该校收集一些入学信息（主要是哪些房产项目具有入学资格的信息，大多数学校都能提供相关资料）。收集到信息后，再根据相关条件进行购房前的项目筛选，这样既可以做到少走弯路、有的放矢，也可以节省大量的时间和精力。
2、提前行动：前面提到，一些具有名校概念的教育地产只要一推出就会成为首关注的焦点。在这种情况下，提前行动就成了看房、选房的关键。只要发现名校区域有规划中的房产项目，就应该保持高度的关注，一旦该项目开始内部认购或排号，就要及时把握时机，避免错过购房最佳时间。
三、教育地产的保值性：
也许有朋友会问——你不是一直提醒大家现在的房产市场存在泡沫吗？为什么在购买价格更高的教育地产时却要果断出手呢？我的回答是——虽然教育地产的价格普遍高于同区域、同档次的其他房产，但究其原因是教育体制造成的。只要我国的这种教育水平不均衡的现象不得到改善，教育地产的投资价值就会一直延续下去，保值率也会长期高于其他房产。因此，教育地产的保值、增值性现在依然被看好。
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