购房是一项繁琐的任务，购房者需要考虑很多方面的内容。在选房时，你是否听说过避难层的问题？避难层是高层建筑的消防避难空间，随着高层建筑越来越普遍，超高层的楼房都应该配备避难层。但是，你是否知道避难层可以购买吗？另外，还有哪些特殊楼层是不建议购买的呢？
避难层是否能购买？
避难层的意义在于提供疏散和避难的空间，因此通常不会作为普通住宅楼层出售。一般来说，避难层是禁止转变为住宅的消防避难空间。即使开发商购买了这样的房屋，如果是违规改造的，属于违反消防条例，购房者也无法获得产权。
然而，在设计户型时，开发商可以将避难层的上半部分或下半部分与其他楼层结合起来，形成跃层。只要改造的户型与避难层之间有严格的防火墙分隔并通过了消防审查，同时有产权，购房者也可以选择。但由于设备用房的存在，这些房屋会存在噪音和辐射等问题。
哪些特殊楼层不建议购买？
1. 顶层房屋
顶层房屋的价格相对较低，采光和通风条件优越，视野开阔，并且容易赠送面积，因此很受年轻人的喜爱。然而，除非有更特殊的原因，否则建议不要购买顶层房屋。因为只要建筑质量稍差，就容易出现漏水、漏雨等问题，同时还可能存在停电问题。一旦停电，电梯就无法运行，顶层住户需要爬很高的楼层。
此外，顶层房屋的安全性较差，因为消防云梯只能到达30层高度。如果建筑高度超过这个值，消防云梯将无法到达，在火灾发生时逃生困难。
2. 底层房屋
一楼房屋即底层房屋，往往带有赠送的小花园，因此很受欢迎。然而，在选择一楼住宅时，需要注意采光条件绝对是所有一楼房屋的难点。除别墅类项目外，小编观察了很多小高层和高层住宅，发现早晨和晚上阳光很少照射到这些房屋内，而阳光也很容易被其他建筑物挡住，一天的自然采光时间非常短。
3. 设备层房屋
设备层是设备放置的地方，包括之前提到的避难层，也会有许多设备放置在其中。不建议购买这一层房屋的原因是，设备会产生辐射和噪音，长期居住不利于身体健康。
并非所有楼层都有避难层，避难层的高度约为50米左右。因此，有些小型高层或多层住宅中没有避难层。即使是高层住宅中有避难层，也不建议购买这些房屋，因为缺点多，优点少。当然，也不建议购买特殊楼层的房屋，例如顶层、底层和设备层。
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