有些人为了省钱而购买五证不全的小产权房，但事实证明这样做非常倒霉。小产权房没有国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和商品房销售预售许可证，缺乏产权，不受法律保护。
如果城市发展需要拆迁，小产权房是不能办理房产证的，这类房如果与国家规划相冲突，很可能会被拆除，业主也不会得到拆迁安置补偿。
正在继承的人无法合法享有小产权房的所有权，因为它们没有房产证和产权，未来的遗产继承将遇到许多麻烦。
如果需要卖房或获取贷款，小产权房是不能抵押或上市转卖的。法律不承认没有产权的小产权房，签订购房合同也没有法律效力。
小产权房的配套设施服务通常不完善，例如缺乏购物中心、市政天然气、市政水电和绿化等，物业管理也容易出现问题。
虽然房价高昂，但购买五证不全的小产权房并不划算。这种房屋没有产权，没有房产证，害人又害己。
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