购买教育地产的最重要事项之一，是弄清楚房子的学位问题。这包括房子所配套的学校，学位指标，户口情况，学区规定等信息。如果不搞清楚这些，很有可能会买到没有学位的教育地产。下面让我们来看看购买教育地产时要注意的一些细节。
是否是你所选择的学校？
购买教育地产的家长通常是因为学校而选择购买，在弄清楚房子所配套的学校就变得非常重要。一种方法是查询房子所在学区的教育局网站，另一种方法则是直接到学校咨询了解情况。
是否已有其他家庭占用房子的学位？
如果房子有意向学校的学位，还需要了解这些学位是否已被占用。可以先要求原业主保证购买房子即可获得学位，再到学校去了解情况。一些业主在出售房子时，尽管声称这是教育地产，但学位指标仍然在他们自己或其亲戚手中，这也是需要澄清的事项。
原业主的户口是否仍挂在房子上？
购买教育地产时，一定要让原业主保证迁移户口，因为如果自己的户口无法迁入房子对应的学区，那么孩子也不能上学。可以带上身份证和房产证去公安局查询，以确定是否有户口挂靠在房子上。
学位是否有年限规定？
一些学校可能对学位的使用年限有要求，即必须在所在学区居住满足一定年限后才能获得学位。因此，在孩子适龄入学之前就需要购买教育地产了。还需要了解房子所附带的学位是否有年限，是否已经过期无法使用。
一个家庭能获得几个学位？
如果家里有两个孩子，还需考虑家庭内能获得几个学位的问题。如果只有一个学位，那么将需要付出更大的努力。需要向教育局和学校进行咨询以解决这些问题。
学区是否有变动？
根据教育局规定，学区划片每年都可能有变动。因此，在购买之前虽然不能百分之百确定学区划分，但一定要多方了解情况。
学位使用完后怎么办？
购买教育地产还需考虑到学位使用完后房子的情况。建议购买小户型住房，这样出租或卖房也会相对容易。
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