在房屋买卖双方签订合同后，他们需要前往相关房地产部门备案，生成网签号并在网上公布，用户可以通过该网签号进行查询。网签的目的是为了让房地产交易更加透明，防止出现一房多卖的情况。签署合同后，还可以撤销。
一般的网签流程如下：
1.交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本商讨相关条款。
2.房地产开发企业通过网上签约系统，打印出经过双方确认的协议或合同。
3.双方当事人签字（盖章）。
4.在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
网签时需要注意以下事项：
首先，一定要核实开发商是否持有商品房预售许可证。如果有预售证，通常开发商也会持有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是影响房产证的购置的关键因素。
其次，必须使用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐一填写，不能马虎。
第三，网签时必须确保合同中双方权利与义务的平等。
第四，必须确认房屋面积并处理面积差异。如果按套内建筑面积为基础确认面积及面积差异，应在面积差异处理条款中明确面积误差时的处理方式。
第五，网签时必须确认交房日期。资金不足导致交房延期是常有的情况。开发商在预售合同上往往千方百计地规避责任，如只注明竣工日期，而不注明实际交付日期；使用一些模糊的措辞，如水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后等。因此，购房者在签订网签合同时必须明确规定交房日期，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
此外，在进行网签时，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出修改意见，进行协商。如果认为合同无法保障自己的利益，而开发商又不同意修改或补充条款，购房者有权重新选择开发商及楼盘。
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