购房必须缴纳契税，否则无法办理房产证。若拖欠时间较长，还会产生契税滞纳金，那么契税超过多久才会产生滞纳金呢？
契税超过一年未缴纳即会产生滞纳金。一般契税最迟在交房后一年内缴纳。不同地区规定的契税缴纳时间也不同。有些地方规定在交房之前缴纳房屋契税，而有些则规定在和签订满10天后立即缴纳。但根据目前的主流操作，期房的房屋契税缴纳时间是，在房屋竣工验收合格、交付使用、办理房产证时缴纳房屋契税。房屋交付后，应尽量在一年内缴纳，否则需交纳滞纳金。
1、无法办理产权登记证书。购房者需在购买房屋时缴纳契税，缴纳后收税机关会交付两份凭证：一份税单（类似收据）上有税务（财政）部门和收款国库（银行）的印章，另一份则是完税证。完税证一般用于粘贴在房产证首页, 表示该房产为已税房产。未缴纳契税（免征除外）的房产无法办理产权登记证书。
2、可能需要提取住房公积金。在一般情况下，购房者在购房时提取住房公积金无需提供契税完税证明（包括税单或完税证），仅需提供购房合同、不动产权证、付款凭证和房屋买卖发票等。但若尚未核发不动产权证，有可能要求提供契税完税证明。可向住房公积金管理中心咨询具体情况。
3、无法落户。若购房者未缴纳契税，则其产权证无法办理，购买的房屋也无法获得产权证，该住房将存在许多限制，例如无法落户、无法出售。今后若再次出售该房产，则以产证日期来计算是否购买满五年，税负相差很大。因此，建议尽早缴纳契税并办理产证。
目前全国大部分地区购房契税按首套房和二套房来区分，同时按不同面积划定不同税率。例如在深圳，90平以下的首套房契税税率为1%；90平至144平为1.5%；144平以上为3%。而所有二套房则统一税率为3%。
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