随着楼市趋于理性，房企之间产品竞争日益激烈。为了加快推盘节奏，开发商采用各种策略和花样，其中赠送面积是最常用的销售手段之一。很多无锡房企都推出了看似优惠力度较大的促销方式，比如将两房变成三房、三房变成四房，或者直接赠送面积等，以吸引购房者的眼球。
然而，在记者的采访和调查中发现，这种所谓的购房赠送面积实际上存在许多问题。例如，小区容积率被增加、建筑质量下降、户型设计变更等等。那么，对于购房者来说，买房时是否值得选择赠送面积的销售手段呢？
在看房过程中，很多楼盘都会承诺购房即赠送面积，不过赠送面积大小和形式有所不同，有的会赠送入户花园，有的会赠送地下室，也有一些赠送阳台。一些购房者认为这是极为实惠的销售方式，看到开发商的优惠活动，他们觉得开发商赠送，购房者得实惠，两全其美。
目前，赠送面积销售方式在无锡楼市中逐渐普及，对于开发商来说是一种有吸引力的促销方式。通过推出具有诱惑力的优惠，吸引购房者出手购买，是当下除特价房外的另一有效营销策略。事实上，部分购房者的确是在赠送面积的促销刺激下才出手购买的。无锡某盘表示，通过赠送面积一段时间后，项目的推盘速度比前期有所提高，售楼部的来客量也相应增多。现市场上采用此种营销策略的楼盘不少，各项目的赠送面积方式各不相同，形式多种多样，比如赠送花园、大露台、地下室、挑高空间、阳台等等。
然而，也有很多购房者对开发商赠送面积这一做法存在许多疑问。他们认为开发商赠送购房者面积只是一种促销手段，有些楼盘所谓的赠送面积太大，比如个别楼盘声称赠送面积达20%，这让人难以相信。
开发商销售说辞中经常使用一房变两房、二房变三房、赠送阳台花园等广告语，被业界称为面积营销。在价格相等的楼盘中，拥有更大更多的居住空间，显然购房者更愿意。不过，也有一些购房者对此表示怀疑，认为开发商不可能无偿赠送面积给购房者，买房送面积只是开发商的一种促销手段。
赠送面积一般位于阳台、入户花园等部分，绝大多数购房合同中都不会明确写入赠送面积这一条款，同样产权证也很难体现出来。后期赠送面积如果无法落实，或因赠送面积出现质量隐患、产权纠纷等问题，遇到抵押、继承、拆迁等情况时，法律就难以保障业主的利益。
据记者了解，很多城市对于这种促销手段都出台了相应规范，明确禁止赠送空间。因此，购房者在面对赠送面积等优惠时要擦亮眼睛，保持谨慎态度。
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