1. 不要以地价判断地段
房价的确定不是单单看开发商拿地的位置和使用容积率，更多时候是基于对市场和客户需求的判断。对于自住购房者来说，交通通达时间和生活配套的完备程度是主要考虑因素。
2. 不要以城市功能区判断配套成熟与否
商务区是经济增长点的设置，与购房无直接关系。开发商往往把商务区的存在当做利好因素计入房价，实际上购房者需要注意这些噱头式功能区的实际价值。
3. 不要贪便宜，便宜不一定是好货
在购房时，不要单纯以五证齐全作为衡量房屋质量的唯一标准。一些低产权、多功能小公寓等房屋的单价可能高于普通住宅的单价，购买时需深入了解开发商订价机制。对于早期出让地块的项目，需要认真审核营销计划和折扣方式。
4. 谨慎认识赠送的所谓附加值
开发商常常通过短期附加值的方式刺激销售，如免除公共部分、物业管理费等。购房者需要明确这些附加值的实际意义，不要被附赠物品等表面优惠所迷惑。
5. 较好不要参与卡式销售项目
排队选房是一种较为理性的竞价销售方式，但购房者需要了解地段、配套、销售策略等因素，避免过度追涨。
6. 宣传图识与口头承诺要么坚持进入合同要么不作为考虑内容
开发商的宣传和销售人员的口头承诺往往会存在误差，购房者需要明确将宣传和口头承诺写入合同附件，或者独立思考是否真实可信。
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