如今房屋的价格非常昂贵，少则十几万，多则几百万，因此想要卖掉一套房子，没有银行的贷款支持几乎不可能。但是，想要获得银行的贷款也需要满足一定条件。银行会审核借款人的信息，因此今天我们来了解一下贷款买房需要满足哪些条件。
一、商品房按揭贷款的基本条件：
1、借款人需要有稳定的职业和收入，信用良好，并能够偿还贷款本息；所购住房要位于城市，并原则上为借款人现居住地、工作地或经商地。购房者必须与开发商签订《商品房买卖合同》；
2、根据个人信用情况，已经支付了银行规定的首付款比例为30%以上。贷款金额将根据借款人的信用情况、职业、还款能力以及所购住房的变现能力等因素来确定；
3、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。
二、须提供资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件以及复印件各三份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
2、购房者应与开发公司签订《商品房买卖合同》；购房价格应预付30%或以上，收据原件和复印件各一份；购房者的收入证明（银行提供，并置于售楼处）；
3、若借款人为法人，则需要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若为股份制企业，则还需要提供公司章程和董事会同意抵押证明书；此外还需要提供开发商的收款账号。
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