贷款购房是如今许多人都选择的一种购房方式。它能够解决多数人无法一次性全款购房的难题。但并不是每个人都能顺利获得贷款。以下是需要注意的八点：
1. 综合评估经济实力
在申请贷款之前，需要综合评估家庭现有经济实力，以确定购房的首付金额和比例。经济实力包括存款和可变现资产两大部分，后者涵盖了有价证券、现有住房置换等，也可以将可预计的借款计算进去。
2. 计算自己的还款能力
还款能力是决定买房贷款可贷款额度的重要依据。如果没有一定的还款能力，则无法获得贷款。还款能力的计算方法是以家庭平均月收入减去平均月支出后的余额，考虑到收入和支出的可能变化。
3. 计算买房贷款的可贷额度
借款人的可贷额度可用以下公式进行计算：可贷额度等于借款人的月还款能力除以相应贷款年限的每万元贷款的月还款额×10000元。在这里要注意不要超出自己的可承受范围。
4. 在贷款前选择适合的银行
目前，各家银行在首付比例等方面都有选择空间，特别是各自都有针对不同群体个性化的方案组合。即使部分客户已在银行办理过贷款，也可以将住房贷款业务转入更适合自己的银行，从而享受到全方位的房贷金融服务。
5. 对家庭未来的收入及支出作合理的预期
收入预期要考虑年龄、专业、学历、工作单位性质、行业前景乃至宏观发展趋势等因素，未来大额支出的预期要考虑结婚、生育、健康、求学、出国以及购买其他大额消费品等因素。
6. 坚持组合贷款的最优组合原则
组合贷款由商业贷款和公积金贷款组成。最优组合原则是公积金贷款要尽可能多，商业贷款要尽可能少，这样就能获取较优惠的贷款利率。
7. 坚持首付款的宽松原则
首付款不能把手头的现金用完，留有一定的资金用于住房装修和更新家具、家电等室内用品，要坚持首付款宽松的原则。
8. 避免出现逾期还款的情况
保证每月按时还款非常重要。一旦因粗心或其他原因逾期没有及时还款，不仅需要向银行缴纳罚金，而且会影响自己的信誉度，这样的损失是经济上难以弥补的。
以上就是贷款购房的相关知识，希望对大家有所帮助。
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