二手房按揭是指购房者因资金不足,向银行申请贷款,并以所购二手房作抵押,用于支付除首付款外的房款,再分期向银行还本付息的信贷方式。随着房地产市场的迅速发展,越来越多的购房者选择按揭购房。那么,二手房按揭的相关费用和收费标准是什么呢?
二手房按揭贷款的收费标准和费用:
1. 保险费:根据评估值、贷款年限计算,需要时可以取消。
2. 公证费:根据贷款金额计算,需要时可以取消。
3. 抵押费:根据贷款金额计算。
4. 抵押印花税:根据贷款金额计算。
5. 权证资料费:每宗150元,超过150平方米或有地下室的每宗220元。
6. 抵押评估费:根据评估值计算。
7. 贷款服务费:根据评估值计算,最低为800元加500元每宗。
房产局相关收费清单(参考)
1. 验证费:每宗50元。
2. 登记费:每宗80元。
3. 配图费:每宗20元。
4. 交易评估费:根据评估值计算,别墅类、面积200平方米以上的住宅需要缴纳。
5. 交易手续费:每平方米6元,二手房交易,房改房费用减半;非住宅按市场指导价的1%计算。
6. 交易印花税:根据双方成交价计算,买卖双方各缴纳50%。
7. 契税:根据房屋类别、房本时间、面积和购房方式等不同情况计算。
8. 营业税:根据房本时间、市场指导价等不同情况计算。
以上就是二手房按揭贷款的相关费用和收费标准清单。
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