房屋赠与是指一方愿意将自己所有的房屋无偿转让给另一方,并由另一方承担相应的民事法律责任。进行房产赠与时,一般需要双方当事人签署书面协议,并办理房产赠与公证手续。办理房屋赠与手续需要提交申请表、房产证书、赠与公证书等相关材料。
1. 营业税
根据现行标准规定,个人或单位将其名下的不动产或土地使用权无偿赠与他人时,赠与人需要缴纳营业税。税率为房产评估价的5%。
2. 附加税
附加税由赠与人缴纳。在需征收营业税、增值税等税种的前提下,会征收附加税。该税种按应纳营业税的一定比例缴纳,具体标准为城建税的7%、教育附加费的3%。
3. 公证费
房屋赠与的公证费标准因地区而异,一般为受益总额的2%。但最低不得低于200元。
4. 契税
赠与房产的受赠人需要全额缴纳契税,标准为房产评估价的3%。根据我国相关法律规定,土地使用权赠与、房屋赠与由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。
5. 印花税
印花税需要由赠与双方当事人共同承担并全额缴纳。缴纳比例为0.05%。
6. 个人所得税
亲属之间以及具有抚养、赡养关系的当事人之间进行房产赠与,或者是继承、遗赠取得房产时,可以免征个人所得税。
© 版权声明:文章版权归作者所有,未经允许请勿转载。