现在，购房的常见方式就是贷款。贷款在早期办理时比较容易，条件也不多。但现在国家为了保障双方的利益，推出了很多政策。其中与贷款有关的政策也不少。接下来，我们一起来看看买房贷款条件有哪些，以及买房贷款办理时的流程。
买房贷款的条件：
1. 申请政策性个人住房贷款的人需要有合法的居留身份和当地常住房口。必须有稳定的职业和收入，并有按期偿还贷款本息的能力。此外，还需要有银行认可的资产进行抵押或质押，或有符合规定条件的保证人为其担保。
2. 申请借款时需要有购买住房的合同或协议。在建设银行需要有不低于购买住房所需资金30％的存款。申请政策性个人住房贷款的人还需按规定在建设银行交存住房公积金。另外，还需要满足贷款行规定的其他条件。
3. 需要提交贷款申请表、认购协议书或买卖合同、身份证明和资信证明等。身份证明可以是外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证等。在上海工作的人需要提供工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明。在上海工作的人只需提供上海公司开具的婚姻证明。资信证明指外籍人士所在国会计师事务所的家庭年度财务报告、股票交易单、政府税单。在上海工作的人只需提供上海所在公司的收入证明。
买房贷款的办理流程：
1. 信贷员、居间机构、评估员和双方买卖方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察，产权验证。产权人及共有权人（卖方）需带着身份证原件和房产证原件到房管局交验身份证原件及房本原件，办理相关手续。银行要认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料并提醒双方在该行办理帐户。
2. 银行根据客户提供的相关资料整理资料并填写合同。客户需要缴纳银行的费用预审通过后，银行会通知客户交费。买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续。贷款人需要准备相关材料到银行办理抵押手续，然后银行放款。
以上就是对于买房贷款条件有哪些以及买房贷款办理时的流程的总体介绍。买房贷款的条件比较多，大多数的条件虽然简单，但有些条件还是比较困难的。因此，大家在申请贷款时需谨慎。在买房贷款的办理流程中，有许多细节需要注意。
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