购房须知事项
购房时，最让人头疼的事情是开发商的交房延迟。如果交付出现延误，那么购房者的钱有可能无限期地被占用，最终可能面临购买了一栋烂房子的局面。在签署购房合同时，我们需要注意明确交房标准，并且要规定延期交房的补偿标准及具体金额。
在购房过程中，无论是买方还是卖方违反了合约，都会承担巨大的损失。因此，双方当事人在签署采购合同时，需要注意明确违约责任，以免合同削弱其对违约责任的承担。
购房者需要注意的另一件事情是公摊面积。在签署购房合同时，需要明确界定一般档位的面积，包括但不限于大小、地点、成本等。这样，购房者才能避免买到实际住宅面积比合同约定面积小的坑。
开发商在交房时，交房面积一般与合同上约定的面积可能存在误差。当面积误差率超过3%时，购房者可以要求补足差额或选择退房。因此，在签署购房协议时，必须明确房产差价的范围，以避免开发商涨价。
虽然购房者有七天无理由退房的权利，但在特殊情况下，购房者需要确立退房条件，例如开发商违反了房屋已经抵押的事实。因此，购房者在签署购买合同时，必须明确退房条件。
购房合同注意事项
对于购房合同的瑕疵，连房地产经纪人都无法保证。因此，购房者在签署购买合同时，必须注意以上的五个事项。若无法满足这些要求，购房者应该谨慎考虑签署合同。
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