许多建在地铁附近的楼盘都打着地铁盘的标签，吸引购房者。但是所谓的地铁盘很多买家住进去后会后悔。这主要是因为他们对地铁房的了解不够正确。聊宅小编总结了购房者对地铁房存在的五大误区，购房者一定要避开！
1、离得近就是地铁房
购房者对离得近的概念并不明确。严格来说，地铁房不能以项目到地铁口的直线距离为准。一般人走到地铁口的时间在5分钟内的为正地铁房，10分钟内的为准地铁房，15分钟内的为近地铁房。有些小区比较大，走到小区门口也需要十分钟。所以在购买地铁房时，如果是看准了地铁的便利性，最好自己去测试一下，步行从项目门口走到地铁口需要多长时间。
2、是地铁房就值得投资
地铁的主要作用是带来生活上的便利性。如果某个地铁盘位于市中心周边配套完善的区域，那么其价格并不应该过多地受到地铁影响。相反，在郊区，由于周边配套不完善，地铁的建设会带来商业和交通等配套的完善，这样的房子才具有增值潜力和投资价值。在投资地铁盘时，一定要清楚楼盘被地铁影响的附加价格是否值得。
3、楼盘距离地铁口越近越好
楼盘距离地铁口越近越好吗？购房者如果过度追求近距离，很可能会后悔。地铁里安装的通风设备、冷却塔等运作时会带来较大的震动和噪音污染以及电磁辐射。此外，地铁口人流量大，隐私性并不好。如果购房者想要住得近而又不想受到地铁的影响，建议地铁站距离房子200米左右最好。对于老年人来说，不建议购买距离地铁口太近的房子，因为地铁可能严重影响他们的日常生活。
4、过度依赖地铁出行
地铁可以缩小城市，郊区地铁一旦建成，周边的配套也会跟上去。但这些配套的成熟往往需要若干年，购房者刚入住时生活并不太便利，出个门还要坐地铁到市区，站点多了花费的时间也不短。在像郑州这样拥挤的城市，如果你想去买菜或逛超市，都必须去挤地铁，生活质量会严重下降。购房者们在看中地铁潜力和带来的附加价值的同时，也要考虑周边环境和配套问题。
5、规划中的地铁也有潜力
如果某个楼盘周边有规划中的地铁，购房者不要轻信置业顾问的话，否则就是在画饼。自己买房时，一定要仔细确认各种信息，查询地铁开通的具体时间和情况。如果地铁开通需要很长时间，那么现在的蓝图就没有太大的价值。
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