在买房时，除了品牌开发商，市场上还存在一些无名的非品牌商开发的房子，这些房子的价格也多数比品牌开发商的略低。那么，这些便宜的小地产商开发的房子能不能买呢？下面让小编详细给大家介绍一下。
首先，小编认为大开发商开发的房子不一定好，而小品牌开发商开发的房子也不一定不好。这是一个几率问题，但大开发商由于经验丰富，开发和物业管理方面更为专业，其房子的品质要好于小开发商的几率更大。如果您确实想购买小开发商开发的房子，可以从以下几个方面考虑：
一、首先打听小开发商的财务状况和口碑，以确认小品牌开发商的手续是否齐全。对于小地方的开发商，通过当地人打听这家公司的财务情况、口碑以及地块手续是否齐全也是比较容易的。（五证一书是开发商应主动在营销核心展示的证书）。
二、对于小品牌开发商开发的高端住宅需要斟酌：如果购买小开发商开发的小体量刚需盘问题不大，但如果是大体量或者是改善型住房，高端住房的话就需要斟酌。因为小公司缺乏对大体量盘的控制经验，如果楼盘定位高端，则需要考验开发商的能力。
三、要考察工程质量。如果您有经验的朋友，可以向他们请教一下，因为小开发商偷工减料的风险更加严重，而且一旦出现质量问题，解决起来也不像大公司那样顺畅。
除此之外，还需要详细考察户型、供暖和物业等。对于物业，如果小盘的话还好说，但对于大盘而言，物业就非常重要，特别是面积超过20万平方米的盘。因为物业是小开发商的一大短板，不确定性非常的大。如果这些都问题都没有，还需要详细询问贷款、签合同、网签等方面的事宜。需要注意的是，在签署合同之前一定要确认房子是否存在解押，因为小开发商经常会卖掉没有解押的房子，轻则需要两三年才能拿到房产证，重则更糟糕。总之，小开发商的房子不是不能买，但我们需要仔细、谨慎地进行考虑和把握。购买小开发商的房子风险要高一些，特别是在当前的形势下，因为品牌开发商可以跑得更远，而小开发商则很难。
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