在购买房屋时，买家需要考虑房屋朝向和采光等问题，因为采光直接影响着住宅舒适度和居民对内部的感觉。如何判断房屋的采光情况？买家应该考虑哪些因素呢？
楼间距
楼间距是相邻楼体外墙之间的距离，它会影响房屋的采光、通风、隐私、噪音和安全性等方面。楼间距对房屋采光的影响非常大，其中塔楼的楼高与楼间距比例通常为1:1.2，而板楼的比例则为1:1.7。在购买尚未入住的房屋时，可以在室外观察楼间距是否合理（通常楼间距应不少于楼高的1.2倍），因为如果楼间距过小，采光就会受到一定影响。对于已入住的房屋，需要注意在早上和下午的阳光照射时间以及每个房间是否能在冬至日获得至少1小时的阳光照射。
房屋朝向
众所周知，南向的房屋采光最好。特别是客厅和主卧室，应该朝南，在日常生活中能够确保采光充足。对于购买塔楼的人来说，如果没有南向房屋可选，东南向比西南向更为优选，因为西南向房屋在夏天会有夕晒的问题。
楼层高度
在购买房屋时，需要考虑房屋位于几层更为适宜。一般来说，塔楼应该购买6层以上（视塔楼实际高度和楼间距而定），而板楼（小高层）则应该购买不低于3层的房子。
楼层越高采光越好，被遮挡的部分就越少，日照时间也越长。但是楼层太高也不好，因为夏天阳光照射较为严重，高层住宅室内温度也会比中低层高。
房屋面宽与进深
房屋面宽是指南向外立面的宽度，进深是指房屋的深度。面宽越大、进深越小的房屋采光越好。如果面宽小、进深大，采光一定不会很理想，尤其是客厅和餐厅连在一起，进深过长，就会出现黑厅。购房者应该避免选择这种户型。
在购买房屋时，还需要关注小区周围是否有更高的建筑物遮挡房屋，问问开发商窗墙比例，落地窗的采光效果比小窗户好，还要考虑未来规划中是否有大型建筑物的拟建，这些都有助于购房者选择采光更合适的住宅。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫