购房策略分为自用型和投资型群体。自用型群体注重房屋本身的特点是否符合居住需求，如地理位置、环境、面积和质量等。他们会考虑保值和增值的特点，但不会盲目追求增值空间，以免和自身的居住需求发生矛盾。有人曾购买商住两用房，听信销售人员的宣传，结果住进去才发现物业管理混乱，停车场总是满满的停不了车，非常后悔。
投资型群体注重房产的投资效益。他们关注的是所投资物业的价值本身。有时住宅价格涨得比商业用房还快，让投资商业用房的人感到后悔，但是商业用房的投资价值还是凸显出来。商业用房不仅自身价值增长很快，而且租金也水涨船高。因此，投资者更关注非住宅类的投资物业，可以获得超过预期的收益。
从长远来看，房地产市场的刚性需求和投资需求会一直存在，并影响房地产市场的走向。购房者应该把握大势，理性地购房和投资，以积极创造财富和避免资产流失。
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