1.不要将所有的钱用于首付
购房需要大量的资金投入，从定金到后期的装修入住，资金消耗是非常大的。初期的首付款是一个门槛，对于刚需家庭来说，这是一笔不小的钱，很多人为了凑首付款不得不倾尽所有家当。然而，我们应该保留一些资金以备不时之需，避免交了定金和首付款后后期的投入捉襟见肘。在可预见的收入水平下，我们应该将平时日常生活开支、子女教育费用扣除掉，还应准备一些钱应对偶尔出现的大额支出。
2.不要仅考虑当前情况
一些人希望做房奴，但不希望长期背负房贷，因此会想方设法缩减日常开支尽可能早还贷。其实，我们购房时应该结合自己的收入，确定合理的贷款额度和贷款期限，并对自己未来的收入增长有信心。房贷既是压力也是动力，同时也应考虑到货币贬值的因素。
3.不要轻易下定金
许多购房者在看房的时候会被项目的各种促销手段吸引，没确定自己的真实需求，也没看清房子的优缺点就匆忙交了定金，还以为自己捡了便宜。殊不知，所有的便宜都来自于购房者，营销方案都是在保证项目合理利润比例的基础上确定的。因此，我们应该仔细考察，不要轻易被优惠冲昏头脑。
4.考虑居住需求
居住需求是我们购房时必须要考虑的因素，即使我们不是为了居住而购房，最终的购房者也是为了居住。除了各种配套，我们也应考虑房子居住这一核心功能，确保房子好住。开发商在设计楼盘时，考虑利润和成本，因此一些房子可能朝向不好，户型不佳，我们应注意这些因素。
5.小区物业
买二手房时，我们可以看到小区的物业状况，但买新房就不一定了。物业服务是软配套，难以考察。因此，在购房时我们应该了解物业公司和开发商的关系。小开发商一般都是和第三方物业合作，大开发商有不少是自家旗下的物业，这种项目相对可靠。
6.尽可能避开广场区域
建议购房者避开内部的广场区域和临街的大广场，因为这些区域有可能成为噪音源，因为空旷场所可能被用来跳广场舞等活动，影响生活质量。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫