
中国房价未来不会暴涨,因为国家发改委城市和小城镇改革发展中心统计数据显示,中国各地规划的新区、新城可以容纳34亿人口,再加上已有城市容量,可以容纳40亿城镇人口。这意味着,在中小城市和普通省会城市,房子随便住。未来10年,绝大多数地方的房价会跑输通胀和工资收入。
改革将进一步完善社会保障并增加优质教育资源。远程办公、远程医疗、远程教育和轨道交通等的广泛应用,也将使城市更加分散,降低房价压力和通勤压力。未来,计划生育政策会逐步放松,创业时代的到来会让中国人的教育观念发生巨变,中小学生课业负担有望降低。
尽管存在改革达不到预期效果的可能性,这将导致经济危机,但危机并不意味着万劫不复。中国是一个庞大的国家,人民勤劳聪明,经济危机会进一步倒逼改革,不到位的改革也将到位。中国人的纠错能力无可低估。此外,可以参照全球方向来进行改革。
如果危机真的到来,人民币会大幅贬值,房价和股价会暴跌,很多人会失业,很多企业会倒闭。但低成本的优势仍然存在,市场大的优势也还在,中国制造会再度崛起。对绝大多数人来说,人民币大幅贬值也不会感到太受影响。
过去10年建造了足够的房子,虽然浪费了很多钱,但对于未来,坏事也能变成好事,绝大多数城市生活成本会得到抑制。未来,随着房子供求关系的逆转和交通、办公方式、教育方式(远程教育)和医疗方式(远程医疗)的进步,城市将逐步走向多中心化或去中心化,低成本化将是可能的。低成本意味着更幸福的生活。
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