[技巧一] 晚上去看房子更好
在晚上去看房子可以了解小区物业管理是否重视安全，是否有定时巡逻和完善的安全防范措施，以及是否存在噪音干扰等问题。这些问题在白天时是无法观察到的，只有在晚上时才能获得最准确的信息。
[技巧二] 下雨天去看房子更好
下过大雨后，房屋墙壁、墙角和天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水等问题就会清晰地呈现出来。尤其要留意阳台、卫生间附近的地面，看看是否出现潮湿发霉的现象。
[技巧三] 看房子的格局
购买房屋时要看空房子，因为空房子没有装修和家具的遮挡，可以清晰地看到整个房子的格局。客厅的门是否直接面对卧室会影响私密性。好的格局应该能有效地分离不同的功能区域，如宴客区和休息区。
[技巧四] 看房子的墙角
查看墙面是否平整或潮湿、龟裂可以帮助购房者了解是否有渗水的情况。而墙角相对于墙面来说更为重要，因为墙角是承接上下左右结构力量的关键部位，而且在地震中承载力尤为重要。墙角产生严重的裂缝时，漏水问题也会随时出现。
[技巧五] 看房子的做工
好的装潢可以掩盖房屋的毛病，因此购房者必须要注意房屋的做工，尤其是墙角、窗沿和天花板的收边工序是否细致，因为这些地方往往容易被忽视。检查这些小细节可以增加和业主讨价还价的筹码。装潢新但做工很粗糙的房子可能是投资客购买的，对这类房源要多加注意。
[技巧六] 看房子的通风、潮湿和采光情况
购买房屋时要留意房子是否通风良好，是否出现潮湿、霉味的问题，以及采光是否充足。检查窗户时要注意是否对着别家的排气孔。
[技巧七] 看房子的水管和排水系统
要确定水管是否漏过水，可以看水管周围有没有水垢或泛黄的情况。检查浴缸时要先打开水龙头，看看流水是否通畅，等到蓄满水后再放水，看看排水系统是否正常。没有热水的房子一般有两种情况：房子已经空置很久，或者房子已经卖了很久却没有人买。
[技巧八] 看楼梯和电梯
新建商品房大多是电梯房，但楼梯也很重要。要检查楼梯上是否有杂物，消防通道是否通畅。
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