作为刚需购房者，房子是生活必需品之一。但对于新手买房者来说，经验缺乏，对于风云变幻的楼市，仅仅听取他人意见并不一定正确。买房的关键点包括地段、地段归属及未来发展的配套、户型、产权合法性、相关支出、营销策略的识别以及房源销售等。即使在这些方面，你可能也会感到不懂，但是如果足够努力进行学习，你也可能变得熟练。
1. 不要以地价判断地段
正确判断地段的方法是结合需求考虑。例如，如果你购房自住，交通通达时间和生活配套是主要考虑因素，只要满足职业和日常生活所需，就可以了。
2. 不要以城市功能区判断配套成熟与否
城市功能区在现代社会不断更新，商务区是否适合置业是一个重大误区。商务区包括金融商务区，只是经济增长点，与买房关系不大。相反，开发商却将这些因素计入房价，因此，远离这些噱头式的功能区更好。
3. 不要贪便宜
购房合法似乎非常简单，只需查看五证。然而现实并非如此，对于一些50年产权用地建设的小型多功能公寓，单价似乎很高，但是你需要深入了解开发商的定价机制。往往这类公寓单价高于住宅单价，因为面向受众扩大。
4. 较好不要参与卡式销售项目
如果每个购房者都能够理性认真地对待购房选房，不急于表达自己的消费意向，开发商涨价的随意性将会降低。
总之，作为一个购房新手，还是多做功课比较好。上述错误观点很容易误导购房者，你必须避免走进误区，如果没有合适的选择，那就再等等吧！
5. 谨慎认识所谓赠送的附加值
为消除公摊过大的顾虑，开发商可能免除公摊销售。为消除人们对电梯维护费的顾虑，开发商可能为促销免除几年的电梯维护费用。为消除人们对物业费用过高的顾虑，开发商也可能赠送几年的物业管理费。这些都是短期行为的刺激销售政策，没有什么重大意义。
购房时不要追求面子工程，即追求额外优惠。将这些赠送附加部分进行剥离，仅仅就房价和相关房型进行性价比的对比，从而做出自己的选择。
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