业主在收房时，类似于顾客签收商品，但并非简单的签字即可完成。要顺利、放心地收房，业主需要做好前期准备工作，包括资料准备和验房工具准备两方面。
一、资料准备包括：购房合同、产权人及共有人身份证原件及复印件、交款收据（如有委托收房，还需提供公证的委托书）、按揭客户提供的婚姻状况证明复印件、足够的购房尾款、维修资金、物管费用以及办理分户产权手续相关费用（可以用现金或卡支付）。在验房时，可以拿售楼说明书作为参考，查看厨房、卫生间等设备是否符合开发商的承诺。深圳的业主可以报名参加公益验房活动，免费获得专业验房服务。
二、验房工具包括：电筒（小屋子无照明，局部难以看清）、长棍子（铁质的较好，有些地方够不着）、卷尺（用于测量高度和垂直度）、木榔头（可以检查是否有空鼓等问题）。如果条件允许，还可以携带带有日期显示功能的相机，拍下问题所在作为凭证；带三插头小电器（如电吹风、充电器等），插入各个电源插座检查电源是否已全部接通；易贴便签，写下问题所在及维修意见，贴在出现问题的地方，以便维修人员查找。
三、较佳收房日期为开发商提前15-20天通知业主收房的日期。由于排名靠前的业主通常会在第二天收房，因此验收房子的工作人员没有很多的陪同时间来仔细检查房子。因此选择第三天或第四天收房比较好。一般验收房子需要2-3个小时，建议选择早上8:30或下午2:00进行验收，以避免在就餐时间时感到饥饿。
四、小提示：最好与有收楼经验的朋友或相识的业主同行，这样可以更容易地发现问题并提供意见。同时，务必记得先验房再签字收楼。最理想的方法是，在签订合同时将先验房再收楼的条款写入合同。如果合同中未提及，则可以在收房文件上注明房内情况未看或未验房，以增加自我保护力度。业主可以在收房后到装修网发装修招标，获得免费量房、免费出设计、全程安全装修保障等服务。
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