近年来，得房率这个词已成为许多购房者关注的重要指标。购房者通常会比较赠送面积后的得房率，因此在购买房产时，入户花园的大小、阳台的大小、飘窗的大小，都是他们关注的重点。
然而，有多少人真正利用了这些空间呢？入户花园通常只是一个空的鞋架，飘窗堆满了杂物。对于南方房子的半封闭阳台，许多人并不会利用，特别是朝西的阳台，由于阳台无法正常利用，经常空荡荡的。这告诉我们一个事实：在购买房子时，不应该只关注得房率，还要考虑空间的实用性。
房主购买这些大空间的入户花园、阳台、飘窗时，通常都有很高的期望。他们希望可以拥有一个更有生活情趣的房子，但现实却是除了正常的生活工作，他们根本无暇他顾及这些空间的装修。这也告诉即将购房或换房的朋友们，在购买房屋时，需要注意以下几点。
首先，同等价位的房源，选择得房率更高的最好。得房率高，相当于你的房子比其他房源价格更低。
其次，不要盲目接受赠送面积，要从日常生活的角度考虑赠送区域的实用性。一些开发商为了增加卖点，增加一些实用性区域，但实际上这些区域很少被使用，相当于是鸡肋。这样的赠送会导致房源价格稍贵。
第三，如果赠送的面积太大，导致正常使用的空间收到影响，需要考虑是否因小失大。赠送区域是一个附加值，不是必须要的区域。
最后，参观样板房时要注意核对样板房与现房的尺寸。许多开发商为了营销的视觉效果，拓宽或缩小部分区域面积，这会导致现实中的房屋与样板房在舒适度和视觉效果上有很大差别。
虽然赠送面积是近年来比较热门的营销手段，但我们购房者要认真思考开发商为什么会免费赠送空间，这肯定是因为房屋价格已经包含在其中了。因此，在购买房屋时，一定要非常注意赠送面积的位置、方式和使用方式。
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