在购买房屋时，除了需要有足够的首付款，还需了解各种房屋的性质。安置房和商品房是两种不同性质的房屋，它们有哪些区别呢？以下将为您详细介绍。
第一大区别：定义不同
安置房是指政府在开展城市道路建设和其他公共设施建设项目时，为拆迁户无房可居而政府对其进行安置所建的房屋。而商品房是指可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类房屋，包括新建商品房和二手房等。
第二大区别：质量问题
一般来说，商品房的建筑质量比安置房更高。因为安置房的建设经费受到限制，建筑商为了赚取利润，通常会忽视施工细节。
第三大区别：完全产权
安置房大多数没有完全产权，许多土地性质是划拨土地，即未缴纳土地出让金。而商品房具有完全产权，土地性质为出让，已经缴纳土地出让金。如果安置房在未来进行二次交易，很可能需要重新缴纳土地出让金。
第四大区别：交易时间的限制
大多数安置房存在交易时间上的限制，而商品房并没有。安置房规定在几年时间里不得上市转售，而商品房只要购买的是已办理过登记的现房，就可以上市交易。但是商品期房除外，法律规定不可转售。
第五大区别：产权登记
安置房和商品房在土地取得上也有所不同。拆迁安置房屋的土地是划拨出来的，而商品房开发商是以出让的方式来取得土地。如果安置房已有产权登记并取得房屋所有权证，就可以上市交易。
以上就是安置房和商品房的区别，希望可以帮助购房者正确判断两种类型的房屋。
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