为什么收房要先交物业费？
在开发商设计的收房流程中，强制要求业主交物业费是其一部分，并不与收房直接相关。如果开发商在收房时要求业主交物业费，并以此为条件给业主钥匙，这是违规行为，可以向当地住建部门举报。虽然物业费是业主需要承担的费用，但如果预交的数目不算很多，实际上可以直接交。但要求预交一年以上的则是违规的。
物业费应该从何时开始缴纳？
1.业主到达小区的物业管理处办理入住手续并获得新房钥匙后，应开始缴纳物业管理费。
2.业主或使用人应按月缴纳物业管理公共性的服务费。对于已购房但未入住的业主，按照物业管理公共性服务费标准的50％交纳，以避免长期闲置。一年后仍未入住的业主，应交纳100％的物业管理公共性服务费。
3.国家法规未规定物业费缴纳时间，缴纳时间可以在物业管理合同中注明。
4.业主接到开发商发放的入伙通知书后，根据通知书上的时间开始缴纳物业管理费。此时起，房屋的费用和责任全部由业主承担。从那时起，房屋的所有权和责任都归业主。
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