怎样的房型才算是好的？
1、看布局是否合理实用
房型的基本要求是布局合理、功能齐全。好的房型设计应将门厅、餐厅、客厅等公共活动区域以及卧室、书房等私人休息区域、健身房、厨房、贮藏室、卫生间、阳台等生活辅助区域有机结合起来，实现动静分区，相互不干扰。
2、能否适应未来家庭结构的变化
结婚是许多人买房的主要原因之一。然而，许多年轻人在购买商品房时没有考虑到未来家庭结构的变化。如今，丁克家庭越来越普遍，许多年轻人选择了不生孩子的生活方式，追求浪漫舒适。然而，随着年龄的增长和心态的改变，有可能在某个时间放弃不要孩子的想法。当有了孩子后才发现购买的房子功能不足，孩子长大后没有独立的休息和学习空间。最终只能换房，造成了许多本可避免的麻烦。此外，在选择房型时还要考虑父母、亲戚是否会搬来同住等因素。
3、选择房型时需要关注哪些小方面？
首先看卧室。主卧室最好朝向良好，宽度不小于3米，面积大于12平方米。大面积房型的主卧室应该有专用卫生间。如果房子内只有一个卫生间，那么卫生间应与主卧室相邻。次卧室面积应大于10平方米。
其次看起居厅。应宽敞、明亮、通风、朝向和视野都要好，采光和地面比例不应小于1/7。由于起居厅兼有交通功能，因此在厅中的门应尽量减少，留出稳定的空间来放置家具。起居厅宜为长方形，宽度不应小于3.3米，深度与宽度比不应大于2。如果入户为起居厅，需要在入口处设置过渡空间，以增加私密性和满足使用功能的需求。
再次看餐厅。它应该与起居厅空间相对独立，既有关系又有分隔。如果餐厅单独设计，最好是明餐厅，净宽度不应小于2.4米。
然后看厨房。它应与餐厅密切联系，直接采光通风。净宽度应大于1.5米。厨具应按洗、切、烧的顺序合理布置。厨房宜带一个服务阳台。
接着看卫生间。带浴缸的卫生间净宽度不应小于1.6米，如果是淋浴，则净宽度不应小于1.2米。对着起居室的卫生间应该设有前室，洗衣机应置于前室。卫生间的大小应与房型的面积标准相一致。
最后看阳台。为确保起居室拥有良好的视野和采光，阳台栏杆高度应为1.1米，栏板实质应降至850-900毫米（上加横栏杆），或者封闭阳台的围护结构应该做成全透明或部分透明。起居室也可以设计成落地窗，再加上透空栏杆。
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