在购房过程中，我们如何才能提出正确的问题并避免售楼小姐的腹诽呢？下面是一些建议：
1.询问公摊
通常，我们会问能出多少平？但这个问题不够清晰。正确的方式是：这房子建面多少，能出多少，公摊多大？公摊的大小应该在75%-80%之间比较合理，部分洋房的出房率会高一些，但会影响公摊，因此需要注意。
2.询问差价
一般我们会问这套房多少钱？或者均价多少钱？但是，如果我们问每层之间的差价多少？为什么会这样定价？以及了解不同朝向、不同楼层房子的差价和原因，会有助于我们更好地了解房源并选择适合自己的。
3.直接看规划
沙盘只是摆设，与实际房屋规划有很大不同。如果我们能找到规划设计图，就可以清晰地看到停车位、垃圾库、变电站等的分布。开发商更改规划的机会也会降低。
4.结合户型图和总平面图
一般情况下，我们会指着户型图问售楼小姐各种问题。但如果我们能结合户型图和总平面图一起看，就可以更好地了解房屋的承重墙、窗户、朝向、方位等信息，以及楼间距、每层的整体采光性能等。
5.不要只问物业费
通常我们会问交房后物业多少？但这样问会显得我们很被动，很着急交物业费。相反，我们可以这样问：是哪个物业，是金牌物业还是普通物业，服务怎么样？最后再问物业费。我们需要了解物业的服务质量和口碑。
6.询问拿地时间
有些购房者会问是不是70年大产权？其实产权是从开发商拿地时间开始算的。因此，我们需要了解开发商的拿地时间，而不仅仅问是否是大产权。
7.不要只看样板间
很多开发商只会开放样板间，而并非实际房屋。样板间尺寸会比实际房屋大，这是为了营销效果。但有些开发商会开放实楼的样板间，这时我们需要看一下，以便真正了解房子是否符合自己的需求。
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