购房对于很多人来说是关系到未来生活状况的大事，所以在签约时必须小心谨慎。当你选择好房源，协商价格并决定购买后，就要进入购房实战的阶段，此时你需要签订房屋认购书并缴纳定金。在交纳定金之前，购房者需要知道三个关键技巧。
首先，签订认购书前需要认真阅读所有相关资料，包括五证二书，并确保自己全面了解合同条款。其次，可以要求看一下即将签订的合同样本，并咨询销售人员关于不明白的问题。最后，可以向销售人员索取有关房屋的宣传资料，并在实地考察过后再做决定。
在签订认购书之前，购房者还需要查询自己的个人信用报告，以确定是否存在不良信用记录或能否顺利贷款。购房者可以让销售人员帮忙通过银行工作人员查询，或者持个人身份证原件及复印件前往人民银行所在的东莞分行个人征信部免费办理查询业务。
在购房过程中，销售人员可能会避免提及一些隐性的购房风险，所以购房者更需要保持警惕，以避免不必要的损失。不仅在购房中，买车、办信用卡等大事情也会涉及到个人信用报告。因此，良好的信用记录不仅能提高个人贷款机会，而且还可能影响日常生活。相反，信用记录差者可能会被银行拒绝贷款。
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