购房分期付款是一种常见的住房赊销业务。在我国，购房分期付款方式常用于旧有公房的出售。购房职工通常需要先支付房价的30%至50%作为首付款，余款则在5年或更长时间内分期还清。在新房出售中，分期付款方式也广泛使用。本文将探讨购房分期付款协议的申请流程，并与按揭付款方式进行比较。
购房分期付款协议的申请方式有三种：一次性付款、分期付款和银行按揭贷款。一次性付款是指在签定合同时一次性将房款交清。分期付款则根据项目进度按阶段分次交清全部房款。银行按揭贷款则是借助银行贷款的方式购买房屋，一般分公积金贷款和商业贷款两种。购房者需要提供相关贷款材料，如身份证、户口本、婚姻证明和收入证明等基本材料，在银行要求的范围内适当缩短贷款年限。购房者也需要考虑装修预算和相关税费等问题。
购房分期付款与按揭付款的区别在于房屋的交付时间和价款的支付时间不同，房屋的所有权转移也不是同时进行。购房人需要在约定时间内分期支付房款，且不履行支付义务时售房人可以收回房屋。按揭贷款则是以购房者所购住房作为抵押进行的贷款业务，需要符合银行的要求和政策。
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