如今，越来越多的人意识到投资的重要性。到底怎样才能让钱生钱，是大家每天都在思考的问题。很明显，只靠上班挣钱是不够的，而自己投资则更为可靠。但是，要进行投资首先需要资金，那么资金从哪里来呢？很多人会选择通过房地产抵押贷款来进行融资。那么，房地产抵押贷款到底是什么？这种贷款的金额是多少呢？
房地产抵押贷款是指银行或其他金融机构以借款人提供的房产或地产作为还款的保证的一种抵押贷款。在房地产抵押贷款中，房屋的占有权、使用权、处分权和收益权并不会转移，但产权人和受贷人都不能随意处理房屋。
房地产抵押贷款的贷款额度由贷款人根据借款人的信用程度、经营状况、申请借款金额和借款时间长短来确定，一般不超过抵押物现行价值的70%。贷款的期限主要有两种：短期建设贷款以建设周期为限，一般3至5年；长期经营贷款15至30年左右。
房地产抵押贷款有多种不同的类型，其中包括：
1.渐进式抵押贷款：根据借贷人不同的收益水平规定合理的偿还额，或每次还款金额相同但还款的时间间隔逐渐变小。
2.递减式还款：先固定每个还款期所需偿还的本金，然后以日息计算每期应付的利息。贷款人所付本息逐期相继减少。
3.定息抵押贷款：在整个还款期限内固定抵押贷款利率的做法。对借贷人来说，好处是能够准确地测算出他在未来一段时间内的支出，但要承担比目前市场利率还要高的抵押利率。
4.重新协议利率：每隔3年、4年或5年，双方可以重新协商抵押利率。利用渐进式抵押贷款可以减少初期偿还金额，利用重新协议利率抵押贷款可以使贷款人在利率上升后将损失转移给借贷人。但有时会给借贷人带来双重不利的影响。
除此之外，还有比例升值贷款、增快还本抵押和可调整利率抵押贷款等其他形式。
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