很多人在购买二手房时，往往没有确定自己的需求而盲目挑选户型，结果却难以满足自己的期望。有些人认为户型并不重要，因为他们会重新装修。但实际上，是否注重户型会影响到日后的居住体验。下面我们来介绍一下购买二手房时如何选择户型。
1.确定自己的需求
购买房子需要考虑许多问题，例如房子类型、房间面积、是否将来需要升级换房、是否计划要二胎等。这些问题看似遥远，但实际上会对当前的买房计划产生影响。
2.房间进深不宜过大
如果房间进深过大，里面部分的采光和通风就会受到影响。需要通过人工照明来弥补，但这样做不仅效果不理想，还会增加照明成本。此外，进深加大，面宽相应地也会增大，导致一些小户型被塞在大户型中间的不合适位置。
3.阳台不宜过大
如果阳台往外挑出太多，会增加房间的进深，影响采光。有些住宅设计采用单数层和双数层阳台错开的方式，但有些房间的窗户正对着别人家的阳台，影响采光和通过打通阳台的方式增加房间面积。
4.注重承重墙
有些人认为户型并不重要，因为他们会重新装修。但实际上，不管怎样装修，承重墙、剪力墙都不能拆除，管道、通风井也不能移动，某些物业规定不能封阳台、不能拆飘窗，给后期装修带来了很多难题。
5.厨卫位置最重要
厨卫在很大意义上决定着生活品质。厨房和卫生间的面积稍微大一些会更好用，无论是为了干湿分离还是增加厨房收纳，都有足够的发挥空间。因此，拿到平面图时，首先要看看厨卫的位置是否合理。
6.飘窗不宜过多
落地窗和飘窗虽然看起来气派，但会减少有效使用面积，而且飘窗前面不能放桌子和柜子，只能空着，不利于空间利用。因此，不宜过多使用飘窗。
7.物业决定生活质量
物业服务好的小区，缴纳物业费的业主可以享受到优质的绿化、安保、卫生等服务。好的物业规矩也比较多，例如禁止安装防盗网、统一封阳台，安保措施一定会有所保障。整洁的建筑外观也有助于小区地产整体升值。
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