契税是购房时需要缴纳的税费,税率为总房款的1.5%。对于个人购买90平方米及以下普通住房且属于家庭少有住房的,税率可以减按1%征收。对于140平米以下的普通住宅,税率为2%,超过140平米则为4%。非住宅的税率也是4%。通常情况下,契税会和首付款一起缴纳,由开发商代收。购房人需交纳所有费用,并获得购房发票。
印花税需要在订立合同时缴纳,税率为总房款的0.05%。一般会和首付款一起缴纳,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
银行按揭费用也是购房时需要缴纳的费用,是商业贷款的收费项目,各银行收费标准有所差别。其中包括抵押登记费、权证印花税和保险费。保险费率大致为:1~5年为0.07%,6~10年为0.06%,11~15年为0.055%,16~20年为0.05%,20年以上为0.045%。
房屋维修基金是维修公共设施和共用设备的基金,一般需要支付购房款的2%-3%。在重庆地区,不含电梯的收费标准为总房款的2%,含电梯则为总房款的3%。购房者可以在开发商或物业公司指定的银行开户后自行交存。通常情况下,购房者在领钥匙并办理入住手续时,开发商会代收房屋维修资金。
物业管理费是从收房日开始计算的,通常先交三个月。产权人长期不住或开发商未售出的空置房也需要交纳物业管理费。
登记费是办理房产证的费用,每套房屋需要支付80元。
交易手续费根据房屋类型不同而有所不同,住宅的收费标准为建筑面积乘以3元/平方米,非住宅则为建筑面积乘以11元/平方米。
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